Методические указания к курсовой работе

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента в городском хозяйстве

АНАЛИЗ И ДИАГНОСТИКА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Методические указания к курсовой работе

" Анализ финансово-хозяйственной деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства
"

для студентов всех форм обучения

Специальность 080502(2) - Экономика и управление на предприятии

городского хозяйства

Санкт-Петербург

2006

Допущено

редакционно-издательским советом СПбГИЭУ

в качестве методического издания

Составитель

канд. экон. наук, доц. Г.Ф. Кузнецова

Рецензент

канд. экон. наук, доц. М.Н. Юденко

Подготовлено на кафедре экономики и менеджмента в городском хозяйстве

Одобрено научно-методическим советом специальности 080502(2) - Экономика и управление на предприятии городского хозяйства

Отпечатано в авторской редакции с оригинал-макета,

представленного составителем

© СПбГИЭУ, 2006

Содержание

Введение. 4

1. Порядок выполнения курсовой работы.. 4

2. Содержание курсовой работы.. 6

3. Методические указания к выполнению курсовой работы……..7

3.1. Анализ производственных результатов деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства. 7

3.2. Анализ использования основных фондов ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства. 7

3.2.1. Анализ обеспеченности организации основными фондами. 9

3.2.2. Анализ интенсивности и эффективности использования основных фондов организации. 11

3.3. Анализ выполнения плана по себестоимости продукции (услуг) ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства. 12

3.4. Анализ финансового состояния ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства. 19

3.4.1. Анализ активов ремонтно-эксплуатационной организации. 19

3.4.2. Анализ пассива ремонтно-эксплуатационной организации. 20

3.4.3. Анализ деловой активности ремонтно-эксплуатационной организации. 22

3.4.4. Анализ финансовой устойчивости ремонтно-эксплуатационной организации. 26

3.4.5. Анализ платежеспособности ремонтно- эксплуатационой организации. 30

3.4.6. Анализ финансовых результатов ремонтно-эксплуатационной организации. 31

3.5. Обобщение результатов анализа хозяйственно- финансовой деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства. 41

3.6. Заключение. 42

3.7. Рекомендуемая литература. 42

Введение

Методические указания к курсовой работе составлены для студентов дневного, вечернего и заочного отделений специальности 080502(2) Экономика и управление на предприятии городского хозяйства.

Курсовая работа посвящена анализу важнейших сторон деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства: ее производственной программы, использования основных фондов, себестоимости оказываемых услуг и финансового состояния.

Дисциплина "Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия городского хозяйства" является завершающей в ряду дисциплин, формирующих знания экономиста-менеджера в сфере городского хозяйства. Поэтому при выполнении курсовой работы студент должен применить знания, полученные по многим дисциплинам за время обучения в Университете. К ним относятся, например, такие дисциплины как "Техника и технология отраслей городского хозяйства", "Экономика предприятия", "Планирование на предприятиях городского хозяйства", "Экономика городского хозяйства", "Организация городского хозяйства", "Информатика" и др.

При выполнении курсовой работы студент должен во многом проявить самостоятельность и инициативу.

1. Порядок выполнения курсовой работы

Курсовая работа выполняется параллельно с изучением дисциплины "Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия городского хозяйства". Задание выдается в первую декаду семестра, разработка ведется на протяжении всего семестра. Студентам заочной формы обучения задание выдается во время установочной сессии на занятиях по данной дисциплине.

Студенты всех форм обучения выполняют работу во время, отведенное учебным планом на самостоятельную работу, консультации проводятся руководителем (преподавателем кафедры экономики и менеджмента в городском хозяйстве) вне сетки часов аудиторных занятий (кроме выдачи задания).

В процессе работы студенты используют рекомендованную литературу.

Курсовая работа оформляется в виде записки, содержащей все необходимые расчеты, таблицы и пояснения к ним. Записка должна быть оформлена в соответствии с требованиями ГОСТ 7.32-2001, изложенными в методических указаниях к курсовому и дипломному проектированию, разработанных на кафедре экономики и менеджмента в городском хозяйстве (СПбГИЭУ, 2005).

Руководство курсовой работой осуществляет назначенный кафедрой преподаватель. Он проводит вводную лекцию или беседу с изложением цели и задач, содержания курсовой работы, порядка разработки и приемки работы, с указанием важнейших требований, предъявляемых к содержанию и оформлению работы.

Руководитель курсовой работы составляет и выдает задание, проводит групповые и индивидуальные консультации, проверяет и принимает работу. Студенты заочной формы обучения должны сдать на проверку и защитить курсовую работу до начала сессии.

К защите допускаются работы, выполненные в соответствии с данными методическими указаниями. Если работа не допускается к защите, как не соответствующая предъявляемым требованиям, то она должна быть переработана по замечаниям руководителя и сдана на проверку вторично. При защите студент должен раскрыть содержание работы, обосновать выдвинутые им предложения, ответить на поставленные руководителем вопросы.

При внедрении балльно-рейтинговой системы оценки знаний студентов курсовая работа считается самостоятельной "дисциплиной" и оценивается исходя из максимума равного 100 баллам: 0-40 баллов – неудовлетворительно; 41-70 баллов – удовлетворительно; 71-90 баллов – хорошо; 91-100 баллов – отлично. При неудовлетворительной оценке студенту дается время на дополнительную подготовку и исправление ошибок, затем защита проводится повторно.

2. Содержание курсовой работы

Введение

1. Анализ производственных результатов деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

2. Анализ использования основных фондов ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

2.1. Анализ обеспеченности организации основными фондами.

2.2. Анализ интенсивности и эффективности использования основных фондов организации.

3. Анализ выполнения плана по себестоимости продукции (услуг) ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

4. Анализ финансового состояния ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

4.1. Анализ активов ремонтно-эксплуатационной организации.

4.2. Анализ пассива ремонтно-эксплуатационной организации.

4.3. Анализ деловой активности ремонтно-эксплуатационной организации.

4.4. Анализ финансовой устойчивости ремонтно-эксплуатационной организации.

4.5. Анализ платежеспособности ремонтно-эксплуатационой организации.

4.6. Анализ финансовых результатов ремонтно-эксплуатационной организации.

5. Обобщение результатов анализа хозяйственно-финансовой деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

Заключение.

Список литературы.

3. Методические указания к выполнению курсовой работы

3.1. Анализ производственных результатов деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства

В данном разделе курсовой работы производится сравнительный анализ фактических значений производственных показателей ремонтно-эксплуатационной организации за два последних года. А также сравнительный анализ плановых и фактических значений показателей за последний год. При этом рассчитываются абсолютные и относительные отклонения показателей. По результатам анализа делаются выводы и формулируются предложения об улучшении производственных результатов деятельности анализируемой организации. Анализ ведется в таблице 1.

Кроме того, в данном разделе курсовой работы студенту необходимо осуществить анализ основных технико-экономических показателей деятельности организации за последние два года. Анализ ведется в таблице 2.

По результатам анализа необходимо сделать выводы и сформулировать предложения об улучшении технико-экономических показателей деятельности анализируемой организации.

3.2. Анализ использования основных фондов ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства

Для организаций (предприятий) важной является зависимость объема оказываемых услуг (продукции) от использования производственной мощности. Поэтому для выявления имеющихся резервов в их использовании в организации (на предприятии) проводится анализ по двум направлениям: 1) анализируется обеспеченность организации (предприятия) основными фондами; 2) анализируется интенсивность и эффективность использования основных фондов.

Таблица 1

Анализ производственных показателей деятельности ремонтно-эксплуатационной организации

Выполненный объем работ, тыс. руб.	Исходные данные			Абсолютное отклонение		Относительное отклонение, %
	факт предыдущего года	отчетный год		от факта предыдущего года	от плана отчетного года	от факта предыдущего года	от плана отчетного года
		план	факт
Объем подрядных работ, всего в том числе: собственными силами субподряд
Объем работ, выполненный механизированным способом
Объем работ, выполненный немеханизированным способом
Итого без учета НДС
Итого с учетом НДС

Таблица 2

Анализ основных технико-экономических показателей деятельности ремонтно-эксплуатационной организации

Показатели	Исходные данные		Абсолютное отклонение	Относительное отклонение, %
	фактически за предыдущий год	фактически за отчетный год
Объем подрядных работ, тыс. руб.
Себестоимость выполненных работ, тыс. руб.
Численность работников, чел.
Чистая прибыль, тыс. руб.
Рентабельность основной деятельности, %
Производительность труда работников, руб.
Стоимость основных производственных фондов, тыс. руб.

3.2.1. Анализ обеспеченности организации основными фондами

При осуществлении анализа по первому направлению изучается объем основных средств, их динамика и структура. Анализ ведется в таблице 3.

По результатам анализа делаются выводы и формулируются предложения об улучшении состава и структуры основных фондов организации.

По данным бухгалтерской отчетности (форма № 5) проводится анализ движения и технического состояния основных фондов. Анализ проводится за отчетный год.

Таблица 3

Анализ наличия, движения и структуры основных фондов ремонтно-эксплуатационной организации

Группа основных средств	Наличие на начало года		Поступило за год		Выбыло за год		Наличие на конец года
	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%	тыс. руб.	%
Здания и сооружения Машины и оборудование Транспортные средства Производственный и хозяйственный инвентарь Прочие
Всего основных фондов	100	100	100	100

Рассчитываются следующие показатели (формулы 1 – 6):

коэффициент обновления
(Кобн
):

(1)

где - стоимость основных средств соответственно поступивших и на конец анализируемого периода;

срок обновления основных фондов
(Тобн
):

(2)

где - стоимость основных средств на начало анализируемого периода;

коэффициент выбытия
(Кв
):

(3)

где - стоимость основных средств выбывших за анализируемый период;

коэффициент прироста
(Кпр
):

(4)

где Поф
– сумма прироста основных средств за анализируемый период;

коэффициент износа
(Кизн
):

(5)

где Иоф
– сумма износа основных фондов;

- первоначальная стоимость основных фондов;

коэффициент годности
(Кг
):

(6)

где - остаточная стоимость основных фондов.

Студент дает оценку полученным значениям рассчитанных показателей за отчетный год, формулирует выводы и предложения по улучшению анализируемых показателей.

3.2.2. Анализ интенсивности и эффективности использования основных фондов организации

При осуществлении анализа по второму направлению
рассчитываются следующие обобщающие показатели: фондорентабельность
– отношение прибыли от основной деятельности к среднегодовой стоимости основных средств; фондоотдача
основных производственных фондов – отношение стоимости произведенной продукции (услуг) к среднегодовой стоимости основных производственных фондов; фондоотдача
активной части основных производственных фондов – отношение стоимости произведенной продукции к среднегодовой стоимости активной части основных средств; фондоемкость
– отношение среднегодовой стоимости основных производственных фондов к стоимости произведенной продукции (услуг) за отчетный период; относительная экономия основных фондов
– разность среднегодовой стоимости основных производственных фондов в отчетном году и аналогичного показателя прошлого года, умноженного на индекс объема валового производства продукции (услуг).

В процессе анализа изучаются динамика показателей эффективности использования основных фондов, выполнение плана по их уровню. Результаты анализа представляются в таблице 4.

По таблице формулируются выводы и предложения по улучшению анализируемых показателей.

Таблица 4

Анализ динамики показателей эффективности использования основных фондов организации

Показатель	Значение показателя
	прошлый год	отчетный год	изменение
Фондорентабельность Фондоотдача основных производственных фондов Фондоотдача активной части основных фондов Фондоемкость Относительная экономия основных фондов

3.3. Анализ выполнения плана по себестоимости продукции (услуг) ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства

Анализ выполнения плана по себестоимости продукции (услуг) ремонтно-эксплуатационной организации проводится в следующей последовательности:

1. Общая оценка выполнения плана по себестоимости;

2. Определение степени влияния калькуляционных статей или экономических элементов затрат на обобщающий показатель - полную себестоимость;

3. Определение степени влияния причин (факторов), вызвавших изменение затрат по статьям (постатейный или поэлементный анализ себестоимости);

4. Обобщение результатов анализа, определение главных действующих факторов, разработка предложений по снижению себестоимости.

На первой стадии анализа общая оценка выполнения плана по себестоимости осуществляется методом сравнения. При этом определяется степень выполнения плана по полной себестоимости и по статьям затрат. С целью получения объективной оценки плановые затраты на весь объем продукции корректируются на степень выполнения производственной программы. Для этого плановые расходы на единицу продукции (услуг) умножаются на фактический объем продукции (услуг) в натуральных показателях. Корректировка себестоимости производится только в тех случаях, когда фактический объем продукции (услуг) не соответствует плановому. Расчеты производятся в аналитической таблице 5.

На основании данных этой таблицы делаются выводы о степени выполнения плана по полной себестоимости и по статьям затрат на единицу продукции и на весь объем продукции.

На втором этапе анализа для определения степени влияния статей затрат на полную себестоимость пользуются методом факторных индексов (т.к. первичные показатели - статьи затрат - являются слагаемыми, а обобщающий показатель - полная себестоимость - суммой). Расчет проводится в аналитической таблице 6.

Таблица 5

Аналитическая таблица для определения степени выполнения плана по себестоимости продукции (услуг), тыс. руб.

Статьи	План		Отчет		Скорректированный план		Отклонения фактических затрат на весь объем продукции
	на единицу продукции	на весь объем продукции	на единицу продукции	на весь объем продукции	на единицу продукции	на весь объем продукции	от плана		от скорректированного плана
							абсолютное	относительное, %	абсолютное	относительное, %
Затраты на материалы Расходы на оплату труда рабочих (заработная плана рабочих за вычетом ЕСН) Затраты на содержание и эксплуатацию машин и оборудования Накладные расходы (ЕСН, амортизация, прочие расходы, складские расходы, расходы на содержание) Всего по полной себестоимости

Таблица 6

Аналитическая таблица для расчета степени влияния факторов-слагаемых на результирующий

показатель-сумму

Статьи затрат	Плановая себестоимость единицы продукции, руб.	Фактическая себестоимость единицы продукции, руб.	Абсолютное отклонение (влияние), руб.	Относительное влияние I ф (%)
				Индивидуальный индекс		Удельный вес статьи в плановой себестоимости U пл	Индекс фактора – статьи
				i	i - 100
Пример расчета в общем виде О = а + b + c + d
Фактор 1	a0	a1	a1 – a0
Фактор 2	b0	b1	b1 - b0
Фактор 3	c 0	c 1	c 1 - c 0
Фактор 4	d 0	d 1	d 1 - d 0
Полная себестоимость	O 0	O1	O1 - O0		i- 100		S

На третьем этапе проводится углубленный анализ по основным статьям затрат ремонтно-эксплуатационной организации: затраты на материалы; расходы на оплату труда рабочих (расходы на заработную плату за вычетом ЕСН); затраты на содержание и эксплуатацию машин и оборудования (амортизация, ремонт, эксплуатация, перемещение грузов, износ и др.); накладные расходы (ЕСН, амортизация, прочие расходы, складские расходы, расходы на содержание аппарата управления).

При постатейном анализе сопоставляются отчетные затраты с затратами по скорректированному плану.

Для анализа статьи "Затраты на материалы" применяется следующая формула (7):

(7)

где - удельные затраты на материалы, руб./кв. м жилой (общей) площади;

О – объем ремонтно-эксплуатационных работ, кв. м жилой (общей) площади. Определяется абсолютное отклонение по статье от скорректированного плана.

Степень влияния факторов на изменение затрат на материалы определяется с помощью метода абсолютных разниц. Здесь же определяется влияние степени выполнения производственной программы (I
пр.
) на изменение затрат на материалы как разность планового значения статьи и ее значения по скорректированному плану, а также сумма влияний всех факторов на данную статью, которое должно равняться отклонению от скорректированного плана DЗм
.

Для анализа статьи "Расходы на оплату труда рабочих" применяется формула (8):

(8)

где - среднегодовая заработная плата одного рабочего, руб.;

- среднесписочная численность рабочих за год, чел.

Определяется абсолютное отклонение по статье от скорректированного плана.

Степень влияния факторов на изменение заработной платы рабочих определяется с помощью метода абсолютных разниц. Здесь же определяется влияние степени выполнения производственной программы (I
пр
.
) на изменение заработной платы как разность планового значения статьи и ее значения по скорректированному плану, а также сумма влияний всех факторов на данную статью, которое должно равняться отклонению от скорректированного плана DЗПраб.

При анализе статьи "Затраты на содержание и эксплуатацию машин и оборудования" эти затраты делятся на условно-постоянные (амортизация) и условно-переменные. Степень зависимости последних от объема производства (услуг) устанавливается с помощью коэффициентов, заданных в таблице 7.

Для пересчета плановых затрат на фактический объем продукции (услуг) можно использовать формулу (9):

(9)

В курсовой работе затраты по накладным расходам на составляющие не раскладываются, поэтому, анализируя эту статью, определяют влияние двух факторов:

1. Изменение абсолютной суммы расходов (затраты по отчету минус затраты по скорректированному плану);

2. Влияние степени выполнения производственной программы (I
прпр
) (затраты по плану минус затраты по скорректированному плану).

Расчет влияния факторов-сомножителей при постатейном анализе себестоимости проводится в аналитической таблице 8.

На четвертой стадии анализа себестоимости обобщают его результаты. На основании полученных при постатейном анализе результатов о составе и степени влияния факторов, действующих на статьи затрат, определяют основные факторы и формулируют предложения по снижению себестоимости ремонтно-эксплуатационных работ.

Таблица 7

Анализ затрат на содержание машин и оборудования, тыс. руб.

Вид затрат	Коэффициент зависимости затрат от объема продукции (услуг) Кз	Структура затрат, %		Сумма затрат			Затраты по плану в пересчете на фактический объем	Отклонение от плана
		план	факт	план	факт			общее	в том числе за счет
											объема продукции (услуг)	уровня затрат
				Амортизация	0,00	32			33
Ремонт	0,35	33	34
Эксплуатационные расходы	0,75	28	27
Перемещение грузов	1,00	7	6
Итого	-	100	100

Таблица 8

Аналитическая таблица для проведения факторного анализа статей затрат

Влияющие факторы	Единица измерения	Исходные данные		Отклонение от скорректированного плана	Расчет абсолютного влияния факторов	Относительное влияние факторов, %
		скорректированный план	отчет
Статья
Фактор 1
Фактор 2
…
Сумма влияния факторов

3.4. Анализ финансового состояния ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства

Финансовое состояние организации и его устойчивость в большой степени зависят от того, каким имуществом располагает организация, в какие активы вложен капитал, и какой доход они ему приносят.

Сведения о размещении капитала, имеющегося в распоряжении организации, содержатся в активе баланса.

3.4.1. Анализ активов ремонтно-эксплуатационной организации

Проводя анализ активов организации, надо изучить динамику активов, изменения в их составе и структуре (таблица 9) и дать им оценку.

Таблица 9

Горизонтальный и вертикальный анализ активов

ремонтно-эксплуатационной организации

Средства организации	Сумма, тыс. руб.				Структура, %
	на начало года	на конец года	изменение		на начало года	на конец года	изменение
			абсолютное	относительное, %
Внеоборотные активы, всего В том числе: Нематериальные активы Основные средства Долгосрочные финансовые вложения Прочие внеоборотные активы
Оборотные активы, всего В том числе: Запасы Дебиторская задолженность Краткосрочные финансовые вложения Денежные средства Налог на добавленную стоимость
Итого активов	100	100	-

3.4.2. Анализ пассива ремонтно-эксплуатационной организации

Проводя анализ пассивов организации, надо изучить их динамику, изменения в составе и структуре (таблица 10) и дать им оценку.

Таблица 10

Горизонтальный и вертикальный анализ пассивов ремонтно-эксплуатационной организации

Пассивы организации	Сумма, тыс. руб.				Структура, %
	на начало года	на конец года	изменение		на начало года	на конец года	изменение
			абсолютное	относительное, %
1	2	3	4	5	6	7	8
Капиталы и резервы, всего В том числе: Уставный капитал Добавочный капитал Резервный капитал
Нераспределенная прибыль
Долгосрочные обязательства
Краткосрочные обязательства, всего В том числе: Займы и кредиты Кредиторская задолженность Доходы будущих периодов
Резервы предстоящих расходов
Прочие краткосрочные обязательства
Всего пассивов	100	100	-

3.4.3. Анализ деловой активности ремонтно-эксплуатационной организации

Оценить деловую активность организации можно по соотношению темпов роста основных показателей: совокупных активов (Такт
), объема продаж (выручки) (ТV
рп
) и прибыли (Тп
):

100% < Такт
<ТV
рп
< Тп
.

Первое неравенство (100% < Такт
) показывает, что организация наращивает свой экономический потенциал и масштабы деятельности.

Второе неравенство (Такт
<ТV
рп
) говорит о том, что объем продаж растет быстрее экономического потенциала, т.е. повышается эффективность использования ресурсов в организации.

Третье неравенство (ТV
рп
< Тп
) означает, что прибыль организации растет быстрее объема реализации продукции и совокупного капитала.

Приведенные соотношения принято называть "золотым правилом экономики предприятия (организации)". Если данные пропорции соблюдаются, то это свидетельствует о динамичности развития организации и укреплении ее финансового состояния.

В процессе анализа необходимо изучить динамику показателей рентабельности капитала (таблица 11).

Оборачиваемость капитала является одним из важнейших показателей, характеризующих интенсивность использования средств организации и ее деловую активность. Поэтому в процессе анализа необходимо более детально изучить показатели оборачиваемости капитала и установить, на каких стадиях кругооборота произошло замедление или ускорение движения средств. Для анализа составляется таблица 12.

По результатам анализа формулируются выводы и предложения о повышении деловой активности анализируемой организации.

Таблица 11

Показатели эффективности использования капитала ремонтно-эксплуатационной организации

Показатель	Прошлый год	Отчетный год
Чистая прибыль, тыс. руб.
Выручка от реализации, тыс. руб.
Средняя сумма капи тала, тыс. руб.
Рентабельность капитала, %
Рентабельность оборота, %
Коэффициент оборачиваемости капитала
Изменение рентабельности капитала за счет: - коэффициента оборачиваемости - рентабельности продаж
Всего

Таблица 12

Анализ показателей оборачиваемости капитала

№ п.п	Показатели оборачиваемости	Формула расчета	Значения		Изме-нение
			на начало года	на конец года
1	Оборачиваемость капитала (ресурсоотдача)
2	Коэффициент оборачиваемости основного капитала
3	Продолжительность одного оборота
4	Коэффициент оборачиваемости оборотного капитала

Окончание таблицы 12

№ п.п	Показатели оборачиваемости	Формула расчета	Значения		Изменение
			на начало года	на конец года
5	Продолжительность одного оборота оборотного капитала
6	Оборачиваемость собственного капитала
7	Оборачиваемость запасов (в оборотах)
8	То же в днях
9	Оборачиваемость средств в расчетах (в оборотах)
10	То же в днях
11	Оборачиваемость кредиторской задолженности (в днях)
12	Коэффициент погашения дебиторской задолженности
13	Продолжительность операционного цикла	Стр.8 + стр.10 табл.
14	Продолжительность финансового цикла	Стр.13 – стр.11 табл.

Экономический эффект в результате ускорения оборачиваемости капитала выражается в относительном высвобождении средств из оборота, а также в увеличении суммы выручки и суммы прибыли.

Сумма высвобожденных средств из оборота в связи с ускорением (-Э) или дополнительно привлеченных средств в оборот (+Э) при замедлении оборачиваемости капитала определяется умножением однодневного оборота по реализации на изменение продолжительности оборота (формула 10):

(10)

где DПоб
– изменение продолжительности оборота оборотного капитала, дни.

Изменение суммы прибыли за счет изменения коэффициента оборачиваемости капитала можно рассчитать умножением прироста последнего на базовый уровень коэффициента рентабельности продаж и на фактическую среднегодовую сумму оборотного капитала (формула 11):

(11)

Степень влияния факторов на изменение суммы прибыли рассчитывается с помощью одного из методов детерминированного анализа (метод анализа студент выбирает самостоятельно).

В заключение анализа разрабатывают мероприятия по ускорению оборачиваемости оборотного капитала.

Основные пути ускорения оборачиваемости капитала:

- сокращение продолжительности производственного цикла за счет интенсификации производства (использование новейших технологий, механизации и автоматизации производственных процессов, повышение уровня производительности труда, более полное использование производственных мощностей организации, трудовых и материальных ресурсов и др.);

- улучшение организации материально-технического снабжения, бесперебойное обеспечение организации необходимыми материальными ресурсами и сокращение времени нахождения капитала в запасах;

- сокращение времени нахождения средств в дебиторской задолженности.

3.4.4. Анализ финансовой устойчивости ремонтно-эксплуатационной организации

Финансовая устойчивость организации во многом зависит от оптимальности структуры источников капитала (соотношения собственных и заемных средств) и от оптимальности структуры активов организации и в первую очередь от соотношения основных и оборотных средств, а также от уравновешенности активов и пассивов организации по функциональному признаку.

Поэтому необходимо проанализировать структуру источников капитала организации и оценить степень финансовой устойчивости и финансового риска. Студенту необходимо рассчитать следующие показатели:

1. Коэффициент автономии Ка
(или независимости) – удельный вес собственного капитала (СК) в его общей сумме (итог баланса). Финансовое положение организации можно считать устойчивым, если не менее 50% финансовых ресурсов покрывается ее собственными средствами (Ка
³ 0,5). Чем больше значение Ка
, тем выше финансовая независимость организации и гарантии перед кредиторами погашения ее обязательств;

2. Коэффициент финансовой зависимости Кз
– обратная величина коэффициенту автономии. Чем выше его значение, тем больше зависимость организации от внешних источников финансирования;

3. Коэффициент соотношения заемных и собственных средств (Кз.с.
) или коэффициент финансового левериджа определяется как отношение суммы обязательств организации по привлеченным заемным средствам (ЗК) к собственным средствам. При Ка
= 0,5; Кз.с.
=1,0 (). Кз.с
показывает сколько заемных средств привлекла организация на один рубль вложенных в активы собственных средств. Увеличение этого коэффициента за анализируемый период говорит об усилении зависимости организации от привлечения заемных средств и снижении ее финансовой устойчивости;

4. Коэффициент соотношения заемных и вложенных средств (индекс финансовой напряженности) характеризует долю долга в общей сумме капитала и показывает какую часть своей деятельности организация осуществляет за счет заемных средств;

5. Коэффициент обеспеченности внеоборотных активов собственными средствами (индекс постоянства) характеризует долю внеоборотных активов (ВА) в общей сумме капитала и показывает в какой степени основной капитал сформирован за счет собственных средств;

6. Коэффициент обеспеченности оборотных активов собственными средствами (коэффициент независимости оборотных активов) характеризует долю собственного капитала организации в ее оборотных активах (ОА). Чем выше эта доля, тем большая часть оборотных активов обеспечена собственными средствами;

7. Коэффициент маневренности собственных средств Км
рассчитывается как отношение наличия собственных оборотных средств организации (СК + ДО – ВА) к сумме источников собственных средств. Показывает, какая часть собственного капитала находится в обороте. Прирост Км
улучшает финансовую устойчивость организации в последующий период. Рекомендуемая оптимальная величина Км
= 0,5;

8. Коэффициент маневренности функционирующего капитала – отношение денежных средств (ДС) к сумме собственных оборотных средств. Показывает какой частью функционирующего капитала организация может свободно маневрировать;

9. Коэффициент соотношения собственных оборотных средств и вложенного капитала – отношение суммы собственных оборотных средств к сумме всех средств, вложенных в имущество организации. Показывает сколько собственных оборотных средств приходится на один рубль вложенного капитала;

10. Коэффициент обеспеченности долгосрочных инвестиций (ДО) – показывает, какая доля инвестированного капитала, складывающегося из собственного капитала и долгосрочных обязательств, иммобилизована в основные средства организации;

11. Коэффициент структуры долгосрочных вложений – отношение долгосрочных обязательств организации к ее внеоборотным активам. Показывает какая часть долгосрочных обязательств вложена во внеоборотные активы организации;

12. Коэффициент автономии источников формирования запасов – характеризует обеспеченность запасов собственными средствами организации;

13. Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности – отношение дебиторской задолженности организации (ДЗ) к его кредиторской задолженности (КЗ).

Расчеты проводятся в аналитической таблице 13.

По результатам расчетов необходимо сделать выводы об уровне финансовой устойчивости организации и сформулировать предложения по ее повышению.

Финансовую устойчивость можно повысить путем обоснованного снижения суммы запасов и затрат (до норматива); пополнения собственного оборотного капитала за счет внутренних и внешних источников.

Таблица 13

Динамика основных показателей, характеризующих финансовую устойчивость ремонтно-эксплуатационной организации

Наименование показателей	Формула расчета	Значения		Изменение за год
		на начало года	на конец года
1	2	3	4	5
Собственные оборотные средства, тыс. руб.	СК+ДО-ВА
Коэффициент автономии
Коэффициент финансовой зависимости

Окончание таблицы 13

1	2	3	4	5
Коэффициент финансового левериджа
Индекс финансовой напряженности
Индекс постоянства
Коэффициент независимости оборотных активов
Коэффициент маневренности
Коэффициент маневренности функционирующего капитала
Коэффициент соотношения собственных оборотных средств и вложенного капитала
Коэффициент обеспеченности долгосрочных инвестиций
Коэффициент структуры долгосрочных вложений
Коэффициент автономии источников формирования запасов
Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности

3.4.5. Анализ платежеспособности ремонтно-эксплуатационой организации

Одним из показателей, характеризующих финансовое положение организации, является ее платежеспособность, т.е. возможность наличными денежными ресурсами своевременно погашать свои платежные обязательства. Оценка платежеспособности производится по данным баланса организации на основе характеристики ликвидности оборотных активов, т.е. времени, необходимого для превращения их в денежную наличность.

Для оценки ликвидности и платежеспособности организации рассчитывают следующие относительные показатели.

1. Коэффициент абсолютной ликвидности Кл.а.
(норма денежных резервов) определяется отношением денежных средств и краткосрочных финансовых вложений ко всей сумме краткосрочных долгов организации. Его уровень показывает, какая часть краткосрочных обязательств может быть погашена за счет имеющейся денежной наличности. Чем выше его величина, тем больше гарантия погашения долгов. Но и при небольшом его значении организация может быть всегда платежеспособной, если сумеет сбалансировать и синхронизировать приток и отток денежных средств по объему и срокам.

2. Коэффициент быстрой (срочной) ликвидности – отношение денежных средств, краткосрочных финансовых вложений и краткосрочной дебиторской задолженности, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты, к сумме краткосрочных финансовых обязательств. Обычно этот показатель изменяется от 0,7 до 1,0. Если большую долю ликвидных средств составляет дебиторская задолженность, часть которой трудно своевременно взыскать, - требуется большее соотношение. Если в составе оборотных активов значительную долю занимают денежные средства и их эквиваленты (ценные бумаги), то это соотношение может быть меньшим.

3. Коэффициент текущей ликвидности (общий коэффициент покрытия долгов) – отношение всей суммы оборотных активов, включая запасы и незавершенное производство, к общей сумме краткосрочных обязательств. Он показывает степень, в которой оборотные активы покрывают оборотные пассивы. Превышение оборотных активов над краткосрочными финансовыми обязательствами обеспечивает резервный запас для компенсации убытков, которые может понести организация при размещении и ликвидации всех оборотных активов, кроме наличности. Чем больше величина этого запаса, тем больше уверенность кредиторов, что долги будут погашены. Величина этого коэффициента обычно больше 2.

Анализ показателей платежеспособности ремонтно-эксплуатационной организации производится в таблице 14.

Таблица 14

Анализ показателей платежеспособности (ликвидности) ремонтно-эксплуатационной организации

Наименование показателей	Значения коэффициентов		Изменение за год
	на начало года	на конец года
Коэффициент абсолютной ликвидности
Коэффициент быстрой ликвидности
Коэффициент текущей ликвидности

По результатам таблицы необходимо сделать выводы о платежеспособности организации и сформулировать предложения по ее повышению.

3.4.6. Анализ финансовых результатов ремонтно-эксплуатационной организации

Основной обобщающий показатель экономических (финансовых) результатов деятельности организации – прибыль
– часть чистого дохода, созданного организацией в процессе производства и реализованного в сфере обращения.

Анализ балансовой прибыли включает оценку динамики балансовой прибыли, изучение ее состава и структуры для выявления направлений поиска резервов ее увеличения.

Для анализа составляется таблица 15.

Таблица 15

Состав и динамика структуры балансовой прибыли

Состав балансовой прибыли	Предыдущий год		Отчетный год				Прибыль фактическая в ценах прошлого года	Отклонение
	сумма, тыс. руб.	структура, %	план		факт
								от плана отчет-ного года	от факта предыдущего года
			сумма, тыс. руб.	структура, %	сумма, тыс. руб.	струк- тура, %
Прибыль от реализации продукции, услуг
Прочие операционные доходы
Прочие операционные расходы
Внереализационные доходы
Внереализационные расходы
Балансовая прибыль	100	100	100
Налоги из прибыли
Чистая (нераспределенная) прибыль

Основную часть прибыли организации получают от реализации продукции и услуг. В процессе анализа студент должен изучить динамику, выполнение плана прибыли от реализации продукции (услуг) и определить факторы изменения ее суммы.

Для упрощения расчетов в курсовой работе анализ проводится только по одному виду деятельности ремонтно-эксплуатационной организации: ремонту квартир. Поэтому условно можно считать, что производство имеет однопродуктовый характер, и продукцией являются квадратные метры общей площади. Прибыль от реализации продукции (услуг) в таком случае зависит от трех факторов первого уровня соподчиненности: объема реализации продукции (услуг) (V
РПобщ
); себестоимости (С) и уровня среднереализационных цен (Ц) (формула 12):

(12)

Объем реализации продукции (услуг) может оказывать положительное и отрицательное влияние на сумму прибыли. Увеличение объема продаж рентабельной продукции (услуг) приводит к пропорциональному увеличению прибыли. Если же продукция (услуги) является убыточной, то при увеличении объема реализации происходит уменьшение суммы прибыли.

Себестоимость продукции (услуг) и прибыль находятся в обратно пропорциональной зависимости: снижение себестоимости приводит к соответствующему росту суммы прибыли, и наоборот.

Изменение уровня среднереализационных цен и величина прибыли находятся в прямо пропорциональной зависимости: при увеличении уровня цен сума прибыли возрастает, и наоборот.

Для расчета влияния этих факторов на сумму прибыли используют данные таблицы 16.

Анализ можно произвести способом цепной подстановки, последовательно заменяя плановую величину каждого факторного показателя фактической (таблица 17).

Таблица 16

Исходные данные для факторного анализа прибыли от реализации продукции (услуг), тыс. руб.

Продукция (услуги)	План отчетного года			Факт отчетного года
	объем реализации продукции (услуг), кв. м	среднереализационная цена единицы продукции (услуг), руб.	себе- стоимость единицы продукции (услуг), руб.	объем реализации продукции (услуг), кв. м	среднереализационная цена единицы продукции (услуг), руб.	себе-стоимость единицы продукции (услуг), руб.
Обслуживаемая жилая (общая) площадь, кв. м

Таблица 17

Расчет влияния факторов первого уровня на изменение суммы прибыли от реализации продукции (услуг)

Показатель	Условия расчета			Сумма прибыли, тыс. руб.
	объем реализации	цена	себестоимость
Ппл	План	План	План
Пусл1	Факт	План	План
Пусл2	Факт	Факт	План
Пф	Факт	Факт	Факт

Изменение суммы прибыли за счет влияющих факторов рассчитывается по формулам 13-15:

влияние объема реализации продукции (услуг)

DПV
РП
= Пусл1
- Ппл
; (13)

влияние средних цен реализации

DПцен
= Пусл2
– Пусл1
; (14)

влияние себестоимости реализованной продукции

DПс
= Пф
– Пусл2
. (15)

По результатам факторного анализа студент оценивает качество прибыли. Качество прибыли от основной деятельности признается высоким, если ее увеличение обусловлено ростом объема продаж и снижением себестоимости продукции (услуг). Низкое качество прибыли характеризуется ростом цен на продукцию (услуги) без увеличения физического объема продаж и снижения затрат на рубль продукции (услуг).

Более полно, чем прибыль, окончательные результаты хозяйствования отражают показатели рентабельности, так как их величина показывает соотношение эффекта с наличными или использованными ресурсами. Поэтому в курсовой работе студенту необходимо произвести анализ показателей рентабельности ремонтно-эксплуатационной организации.

Показатели рентабельности можно объединить в следующие группы:

- показатели, характеризующие окупаемость издержек производства и инвестиционных проектов (рентабельность производственной деятельности);

- показатели, характеризующие прибыльность продаж (рентабельность продаж);

- показатели, характеризующие доходность капитала и его частей (рентабельность капитала).

Рентабельность производственной деятельности - R
з
– исчисляется путем отношения прибыли от реализации (Прп
) к сумме затрат по реализованной продукции (услугам) (себестоимости) – З (формула 16):

(16)

Она показывает, сколько организация имеет прибыли или самофинансируемого дохода с каждого рубля, затраченного на производство и реализацию продукции (услуг).

Рентабельность продаж рассчитывается делением прибыли от реализации продукции (услуг) на сумму полученной выручки (В). Характеризует эффективность производственной и коммерческой деятельности: сколько прибыли имеет организация с рубля продаж (формула 16):

(16)

Аналогично осуществляется факторный анализ рентабельности производственного капитала, которая рассчитывается делением балансовой прибыли (Пб
) на среднегодовую стоимость основных средств (Фос
) и материальных оборотных активов (Фобм
) (формула 17):

(17)

Анализ проводится способом цепных подстановок.

Одним из важнейших экономических показателей, характеризующих конечные результаты деятельности организации, является чистая прибыль. Количественно она представляет собой разность между суммой балансовой прибыли и суммой внесенных в бюджет налогов из прибыли, экономических санкций, отчислений в благотворительные фонды и других расходов организации, покрываемых за счет прибыли.

Для анализа составляется таблица 18.

Чтобы определить изменение суммы нераспределенной прибыли за счет факторов первой группы соподчиненности, необходимо изменение балансовой прибыли за счет каждого фактора умножить на плановый (базовый) удельный вес чистой прибыли в сумме балансовой прибыли (формула 18):

(18)

Прирост нераспределенной чистой прибыли за счет второй группы факторов рассчитывается умножением прироста удельного веса i
-го фактора (налогов, санкций, отчислений) в общей сумме балансовой прибыли на фактическую ее величину в отчетном периоде (формула 19):

(19)

Таблица 18

Анализ формирования нераспределенной чистой прибыли

Показатель	Уровень показателя, тыс. руб.			Удельный вес в балансовой прибыли, %			Влияние факторов на изменение чистой прибыли
	план	факт	отклонение	план	факт	отклонение
1. Балансовая прибыль
2. Налоги из прибыли В том числе: налог на имущество налог на прибыль прочие налоги и сборы
3. Экономические санкции по платежам в бюджет
4. Нераспределенная чистая прибыль (п.1-п.2-п.3)

В процессе анализа необходимо изучить выполнение плана по использованию нераспределенной прибыли. Для этого фактические данные об использовании прибыли по всем направлениям сравнивают с данными плана и выясняют причины отклонения от плана по каждому направлению использования прибыли (таблица 19).

Таблица 19

Анализ использования чистой прибыли, тыс. руб.

Показатель	План	Факт	Изменение
Нераспределенная чистая прибыль Использование прибыли: на выплату дивидендов в фонд накопления в фонд потребления в резервный фонд Доля в распределяемой прибыли: выплаченных дивидендов фонда накопления фонда потребления резервного фонда

Анализ формирования фондов должен показать, насколько и за счет каких факторов изменилась их величина. Основными факторами, определяющими размер отчислений в фонды накопления и потребления, могут быть изменения суммы нераспределенной чистой прибыли (ЧП) и коэффициента отчислений прибыли в соответствующие фонды (Кi
). Сумма отчислений прибыли в фонды организации равняется их произведению (формула 20):

(20)

Для расчета их влияния можно использовать один из приемов детерминированного факторного анализа. Результаты расчета представляются в таблице 20.

Затем надо рассчитать влияние факторов изменения чистой прибыли на размер отчислений в фонды организации. Для этого прирост чистой прибыли за счет каждого фактора умножается на плановый коэффициент отчислений в соответствующий фонд (формула 21):

(21)

Результаты расчета представляются в таблице 21.

По данным таблицы 21 студент делает выводы об использовании прибыли и разрабатывает мероприятия, направленные на увеличение суммы прибыли и фондов организации.

Таблица 20

Расчет влияния факторов первого уровня на размер отчислений в фонды ремонтно-эксплуатационной организации

Фонд	Сумма распределяемой прибыли, тыс. руб.		Доля отчислений, %		Сумма отчислений, тыс. руб.		Отклонение от плана, тыс. руб.
	план	факт	план	факт	план	факт	общее	в том числе за счет
								ЧП	Котч
Накопления	ЧП	ЧП
Потребления	ЧП	ЧП
Резервный	ЧП	ЧП
Дивиденды	ЧП	ЧП

Таблица 21

Расчет влияния факторов второго уровня на сумму отчислений в фонды ремонтно-эксплуатационной организации

Фактор	Изменение суммы, тыс. руб.
	нераспределенной прибыли	отчислений в фонды
		накопления	потребления	резерв-ный	дивиденды
1	2	3	4	5	6
1. Изменение общей суммы балансовой прибыли
1.1 Прибыль от реализации продукции
1.1.1. Объем реализации продукции
1.1.2. Средние цены реализации
1.1.3. Себестоимость продукции
1.2. Сальдо прочих операционных доходов и расходов
1.3. Сальдо внереализационных финансовых результатов
1.3.1. Штрафы и пени полученные
1.3.2. Штрафы и пени выплаченные
1.3.3. Убытки от списания дебиторской задолженности
2. Налоги из прибыли В том числе: налог на имущество налог на прибыль прочие налоги и сборы
3. Экономические санкции по платежам в бюджет
Итого

3.5. Обобщение результатов анализа хозяйственно-финансовой деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства

В этом разделе курсовой работы на основе проведенного анализа деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства студенту необходимо дать комплексную оценку работы организации и сформулировать предложения по улучшению ее хозяйственно-финансовой деятельности.

Для этого изучается динамика показателей, характеризующих конечные результаты деятельности организации. Расчет представляется в таблице 22.

Таблица 22

Комплексная оценка конечных результатов деятельности ремонтно-эксплуатационной организации

Показатели	Фактическое значение		Изменение за год
	на начало года	на конец года
Экономические результаты, тыс. руб.
Балансовая прибыль
Прибыль от реализации
Чистая прибыль
Производственные результаты, тыс. руб.
Выручка от реализации продукции с учетом НДС
Себестоимость реализованной продукции
Результаты деловой активности
Оборачиваемость всех активов
Оборачиваемость основных средств
Оборачиваемость оборотных средств
Оборачиваемость собственного капитала
Показатели эффективности использования ресурсов, руб.
Производительность труда
Фондоотдача
Фондоемкость
Затраты на один рубль продукции
Показатели ликвидности и финансовой устойчивости
Коэффициент абсолютной ликвидности

Окончание таблицы 22

Показатели	Фактическое значение		Изменение за год
	на начало года	на конец года
Коэффициент критической ликвидности
Коэффициент текущей ликвидности
Коэффициент автономии
Коэффициент соотношения заемного и собственного капитала
Коэффициент финансовой зависимости

3.6. Заключение

В заключении студент формулирует выводы в целом о работе анализируемой организации; дает комплексную оценку ее деятельности и разрабатывает предложения по направлениям улучшения результатов финансово-хозяйственной деятельности ремонтно-эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

3.7. Рекомендуемая литература

1. Нормативные акты по финансам, налогам, страхованию и бухгалтерскому учету: Прил. к журн. "Финансы". Индекс 70646.

2. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли: Утв. Постановлением Правительства РФ от 05.08.92 № 552 (с изменениями на 20.10.98).

3. Постановление Правительства РФ № 661 от 01.07.05 "О внесении изменений и дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли".

4. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие – М.: ИНФРА-М, 2005.

5. Крылов Э.И., Власова В.М., Журакова И.В. Анализ финансовых результатов, рентабельности и себестоимости продукции: Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2005.

6. Кузнецова Г.Ф. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий городского хозяйства. Текст лекций. – СПб.: СПбГИЭУ, 2004.

7. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учебник/ Г.В. Савицкая. -3-е изд., испр. и доп. - М.: Инфра-М, 2005.