Содержание
| Введение | 3 | |
| 1. | Понятие и общие положения о договоре купли-продажи | 4-17 |
| 1.1. | Общие положения о договоре купли-продажи | 4-6 |
| 1.2. | Условия договора купли-продажи | 6-17 |
| 2. | Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи | 18-27 |
| 2.1. | Права и обязанности сторон по договору купли-продажи | 18-23 |
| 2.2. | Ответственность сторон за нарушение договора купли-продажи | 23-27 |
| Заключение | 28 | |
| Список использованной литературы | 29 | |
Введение.
Тема моей курсовой работы – один из самых значимых и важных договоров в отрасли российского гражданского права – это договор купли-продажи.
Договор купли-продажи является классическим договором гражданского права. Значение данного договора особенно возросло в экономическом обороте в условиях развития рыночных отношений на современном уровне в России.
Актуальность исследования договора купли-продажи подтверждают многие публикации, статьи и т.п., относящиеся к его изучению и анализу.
Также в нашем законодательстве присутствует множество законодательных и подзаконных актов, регулирующие вопросы, касающиеся договора купли-продажи (это и Закон о защите прав потребителей, Законы о стандартизации, сертификации, Кодекс торгового мореплавания, правила и обычаи делового оборота и иные нормативно-правовые акты в этой сфере).
В своей курсовой работе я подробно расскажу и проанализирую общие положения любого договора купли-продажи, его условия (в том числе существенные), разновидности данных условий; выявлю все права и обязанности сторон по договору купли-продажи и их ответственности за нарушение его условий и существа.
1. Понятие и общие положения о договоре купли-продажи.
По договору купли-продажи в гражданском праве одна сторона (а именно продавец) обязуется передать вещь или какой-либо иной товар в собственность другой стороне (а именно покупателю), а покупатель – принять данную вещь (товар) и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).[1]
Данный договор является консенсуальным (т.е. он считается заключенным именно с момента достижения соглашения по всем существенным условиям, а не с момента передачи вещи), взаимным (и продавец, и покупатель имеют права и несут определенные обязанности), возмездным (плата по договору).
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, включая также деньги и ценные бумаги, различные имущественные права, работы, услуги, ценная информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Все перечисленные объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться по договорам купли-продажи в том случае, если они не изъяты из гражданского оборота (к примеру, наркотические средства) или не ограничены в обороте (как, например, оружие). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).
Сторонами по данному виду договора являются продавец и покупатель. В качестве покупателя могут выступать физические (граждане), юридические лица (организации) и т.п. Продавцом же могут быть как собственник вещи, так и уполномоченное собственником лицо (например, продажа товара по доверенности).
1.1. Общие положения о договоре купли-продажи.
Общие положения о договорах купли-продажи закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности уже отдельных видов договоров купли-продажи (таких как розничная купля-продажа, купля-продажа недвижимости и т.п.) определяются ст.ст. 492-566 ГК РФ.
Общие положения о договоре купли-продажи включают в себя права, обязанности и ответственность сторон по данному договору, существенные и необходимые условия договора купли-продажи, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товара (вещи), сроки по договору.
Содержание договора купли-продажи –это совокупность действий, которые стороны обязались сами совершить либо не совершить в силу заключенного ими договора.[2]
Итак, содержаниеэто:
· Существенные условия(т.е. условия о предмете договора; условия, необходимые по закону именно для данного вида договоров; условия, согласование которых требует хоть одна из сторон договора; условия, которые требует закон или иной нормативно-правовой акт).
· Обычные условия.Они устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий (например, о цене, о сроке исполнения обязательства и т.п.).
· Случайные условия.Они изменяют или дополняют обычнее условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора, то есть это такие условия, которые не характерны для данного вида договора конкретно.
Существенными условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара. Поподробнее о них мы поговорим ниже.
Договор также может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также и такого товара, который будет создан или приобретен продавцом позднее, в будущем, если иное не установлено законом или самим договором купли-продажи.
Купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется на основании общих положений о договоре купли-продажи, если специальными законами не установлено иное. А именно в отношении ценных бумаг действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ (с изменениями от 17 мая 2007 г.) «О рынке ценных бумаг».[3]
Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами данного договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи.
Договор купли-продажи может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения данного вида договоров (например, договор розничной купли-продажи заключается в устной форме, а договор продажи недвижимости – только в нотариально заверенной). Если же стороны договорились заключить договор в какой-то определенной форме, он считается заключенным именно после придания ему этой формы.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления единого документа, который подписывают обе стороны договора, а также путем обмена документами с помощью почты, факсимильной, электронной и иных форм связи, позволяющих достоверно установить, что данный документ исходит именно от стороны по договору.
1.2. Условия договора купли-продажи.
Условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара.
Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, как мы уже говорили выше, только не изъятые из гражданского оборота, в том числе и ценные бумаги (акции, векселя и пр.). Таким образом, в качестве предмета договора называются вещь и определенная денежная сумма, являющаяся ценой данной вещи. Под вещью в данном случае понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, газообразном или жидком состоянии, выступающая как товар в гражданском оборот. К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.). Вещи (товары) являются предметом договора купли-продажи независимо от цели их приобретения покупателем. Ими могут быть как вещи, предназначенные для личного, домашнего и семейного использования, так и вещи, употребляемые в сфере предпринимательской, профессиональной и иной деятельности.[4]
Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается всегда самим договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товаратакже может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если же данный договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, то такой договор считается не заключенным (ст. 465 ГК РФ). Применительно к вещам в их натуральном выражении количество товаров (вещей) указывается в договоре поштучно и поименно (это индивидуально-определенные вещи), а в отношении не индивидуализированных на момент заключения договора купли-продажи вещей - суммарно на основе использования единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных и т.д.).
Определение количества товаров в денежном выражении в принципе применимо в тех случаях, когда предметом договора купли-продажи со стороны продавца выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (чеки, облигации, векселя и т.п.) или денежные знаки, не используемые в качестве платежных средств (коллекционирование монет и т.п.).
Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем было определено договором между ними, то покупатель может (если иное не предусмотрено договором), либо потребовать передать недостающее количество товара, либо совсем отказаться от переданного товара и от его дальнейшей оплаты, а ели товар был оплачен заранее, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денег.
Если же продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи количество товара, то покупатель обязан известить сразу об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится переданными излишками товара, то покупатель имеет право принять весь товар, и соответственно у покупателя возникает обязанность оплатить то количество товара, которое превысило указанное в договоре (п. 2 ст. 466 ГК РФ).
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 467 ГК РФ, если по договору купли-продажи передаются товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (а это именно условие об ассортименте товаров), то продавец обязан передать своему покупателю товары в том ассортименте, который был согласован сторонами при заключении договора купли-продажи.
Ассортимент вещей (товаров) включает в себя два взаимосвязанных между собой компонента:
1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных их показателей, входящих в ассортимент;
2) количественное соотношение данных вещей (товаров).
Каждая такая вещь в ее качественном проявлении может использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товаров. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется в сфере оптовой торговли.
Если же в договоре условия об ассортименте отсутствуют, но из самого существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в определенном ассортименте исходя именно из потребностей покупателя, продавец исходя из его знаний о покупателе обязан передать товар именно в конкретном ассортименте, либо вообще отказаться от исполнения договора.
При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующим договору, покупатель может совсем отказаться от принятия данных товаров и их оплаты, а если они были оплачены ранее – потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
В том случае, когда продавец передал покупателю вместе с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, и товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель по своему выбору:
· Принимает товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказывается от остальных товаров;
· Отказывается от всех переданных товаров;
· Требует замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
· Принимает все переданные товары.
Объемное выражение ассортимента товаров совпадающего целевого назначения может быть неодинаковым в различных договорах купли-продажи. Так, при поставке обуви в универсальный магазин ассортиментная группа таких товаров будет обозначаться общим наименованием «обувь», но конкретно с подразделением данной обуви в указанном в договоре соотношении на мужскую, женскую и детскую обувь с последующим указанием соответствующих моделей, размеров, материалов изготовления, фирм-производителей, цвета обуви и т.д. При поставке обуви в фирменный магазин ассортимент ограничивается обувью, производимой на предприятиях данной фирмы. При поставке обуви в специализированный магазин «Детская обувь» ассортимент соответственно включает в себя различные виды именно обуви для детей.
Ст. 468 ГК РФ говорит нам о последствиях нарушения условия об ассортименте товаров, а именно в п. 1 данной статьи содержится общая норма о праве покупателя отказаться от принятия и оплаты товара, переданного продавцом с нарушением ассортимента, предусмотренного договором, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (мы об этом уже говорили ранее). Нарушением условия договора об ассортименте товаров достаточно считать неисполнение продавцом требований, относящихся к любому из двух компонентов понятия ассортимента: перечню товаров, входящих в состав ассортимента, или их количественному соотношению.[5]
Установление срока исполненияпродавцом обязанности передать товар покупателю целиком зависит от усмотрения сторон договора купли-продажи. По их взаимной договоренности это может быть строго зафиксированное число месяца и года, конкретный период времени, в течение которого товар должен быть передан продавцом покупателю, наступление какого-либо природного явления, события, которое обязательно должно совершиться, например появление первого снега в определенной местности, и т.п. Важно, чтобы данный срок в договоре был точно определен или как минимум указывался критерий, с помощью которого он мог бы быть установлен. При отсутствии этого при определении срока исполнения обязанности продавца передать товар применяются правила, предусмотренные ст. 314 ГК РФ. А именно если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Срок– это всегда существенное условие договора купли-продажи. На установление срока требуется согласие продавца и покупателя, четко зафиксированное в договоре купли-продажи. При этом интерес покупателя на соблюдение срока устанавливается на момент заключения договора, а не его нарушения. Приведение каких-либо дополнительных доказательств в подтверждение наличия такого интереса у покупателя, помимо выраженного им желания сделать срок исполнения обязанности передать товар существенным условием договора, не требуется. Отступление от установленного в договоре срока в сторону досрочной или, наоборот, просроченной передачи товара покупателю предоставляет последнему право на односторонний отказ от исполнения договора и возмещение причиненных ему убытков (ст. 405 ГК РФ). Договор соответственно расторгается (п. 3 ст. 450 ГК РФ).
Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.
Естественно сначала покупатель сам должен назначить продавцу разумный срок для передачи указанных принадлежностей и документов к определенной вещи (товару). При этом предполагается, что сама вещь (товар) уже была передана покупателю либо находится в процессе ее передачи.
При неисполнении продавцом данного требования покупателя вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от вещи (товара) совсем в связи с невозможностью или затруднительностью ее использования по назначению без принадлежностей и (или) документов.[6]
Качество товара (вещи). Под материальным качеством понимается именно наличие в предмете договора купли-продажи (вещи и ином имуществе) необходимых физических и других материально-сущностных свойств, определяющих общее направление его функционального использования в сфере удовлетворения потребностей отдельных граждан, организаций и общества в целом. Под торговым качеством понимается возможность соответствующей вещи и иного имущества выступать в качестве товара в торговом обороте, в данном случае в возмездных отношениях по купле-продаже.
Приведенные выше понятия распространяются на вещи и иное имущество, как созданные человеком, так и данные нам самой природой.
Итак, качество любого товара (вещи) должно определяться договором купли-продажи, в котором наряду с условиями, устанавливаемыми сторонами, нередко содержатся условия, предписываемые уполномоченными органами государства и местного самоуправления, а в ряде случаев и предприятиями, выпускающими товары. При этом в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, сохранения экологической среды обитания человека, повышения эффективности в использовании новых методов в развитии производства число последних в договоре купли-продажи постоянно возрастает.
Имея достаточную степень свободы в определении качества товаров по договору, стороны, однако, не вправе выходить за пределы утраты предметом договора свойств, определяющих его функциональное (целевое) назначение. Если это имеет место, то такой предмет (вещь или иное имущество) переходит в категорию недоброкачественных товаров.
Способы определения качества товаров в договоре купли-продажи могут быть самыми разнообразными, начиная от детального описания конкретного товара и конкретных показателей его качества и кончая простой ссылкой на соответствующий номер государственного стандарта или аналогичный товар, проданный покупателю тем же самым продавцом по ранее заключенному между ними договору. Все зависит от разновидности товара и специфики отношений, возникающих из договора купли-продажи.
Если продавец не располагал информацией о последующем использовании вещи (товара) в момент ее передачи, то он обязан передать покупателю товар, соответствующий именно общему целевому назначению товара без учета конкретных способов его использования покупателем, например передать автомашину для использования в качестве средства передвижения в условиях региона (страны) с умеренным климатом, в котором она произведена, а не региона (страны), расположенного в зоне Крайнего Севера. При этом для отдельных групп покупателей может существовать свой повышенный уровень качества приобретаемого товара, обычно принятый в коммерческой практике, о чем продавец, являющийся предпринимателем, должен знать. Это, в частности, имеет место при поставке товаров эксклюзивным торговым фирмам, услугами которых пользуются обеспеченные покупатели.
Если же продавец при заключении договора купли-продажи был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, то он обязан передать покупателю товар, качество которого позволяет использовать его для достижения этих целей. Например, покупатель при заключении договора купли-продажи автомашины уведомит продавца о том, что ему нужна машина, предназначенная для правоохранительных органов, ведущих борьбу с преступностью. Следует думать, что рассматриваемая обязанность продавца сохраняется и при получении им от третьих лиц достоверной информации о конкретных целях приобретения товара покупателем.[7]
При продаже товара по образцу покупатель имеет возможность ознакомиться с качественными свойствами приобретаемой вещи, которые заложены в уже существующем аналоге данной вещи, изготовленном в качестве образца. В этом случае вопрос о качестве товара трансформируется в вопрос о соответствии вещи, являющейся предметом договора купли-продажи, образцу, предусмотренному договором. При этом в договоре купли-продажи может содержаться также и описание качественных свойств товара.
При продаже товара по описанию качественные свойства товара определяются в договоре на основании соответствующих критериев, выраженных в форме словесного текста, графических изображений, физико-химических свойств и т.п. Вещь как таковую, являющуюся предметом договора купли-продажи, в том числе в виде образца, покупатель осмотреть еще не может.
Особенно жесткие требования предъявляет закон к качеству товаров, продаваемых в рамках договора розничной купли-продажи. Законом о защите прав потребителей предусматривается целый ряд положений, направленных на обеспечение интересов граждан при приобретении товаров. Такие товары должны быть товарами надлежащего качества, безопасными для их жизни и здоровья.
Исходной позицией, предопределяющей правовые последствия передачи покупателю товара ненадлежащего качества, следует считать понятие ненадлежащего качества товара. Под таковым соответственно понимается несоответствие качества товара требованиям, установленным в ст. 469 ГК РФ. Такое несоответствие может выражаться в недостатках, устранение которых не требует несоразмерных расходов и (или) значительных затрат времени (далее - недостатки), либо в существенных недостатках, при наличии которых возможность использования товара по назначению становится чрезмерно затруднительной или вообще отсутствует.
Соответственно предусматриваются два варианта последствий передачи товара ненадлежащего качества. В п. 1 ст. 469 ГК РФ речь идет о первом из названных вариантов, применяемом при условии, что недостатки товара не были оговорены при передаче товара покупателю. В этом случае покупатель имеет право по своему выбору требовать от продавца исполнения одной из трех названных в этом пункте обязанностей.
При этом под соразмерным уменьшением покупной цены понимается установление цены в соответствующей пропорции к общей цене товара с учетом реальной возможности использования обесцененного товара по назначению. При безвозмездном устранении продавцом недостатков товара в разумный срок применяется критерий доведения уровня качества товара в результате устранения обнаруженных в нем недостатков до уровня, предусмотренного ст. 469 ГК РФ. При устранении недостатков товара самим покупателем возмещаемые продавцом расходы должны соответствовать рыночной стоимости работ по устранению недостатков, стоимости использованных материалов и иных необходимых затрат, производимых в месте проведения данных работ. Названные расходы покупателя не должны быть избыточными.
В п. 2 ст. 469 ГК РФ говорится о втором варианте последствий передачи товара, когда его недостатки относятся к числу существенных. Существенными считаются недостатки, которые не могут быть устранены или для устранения которых требуются несоразмерные расходы либо затраты времени, или вновь проявляющиеся после их устранения, а также другие недостатки, вследствие которых покупатель лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, в том числе и возможности использования товара по назначению.
При наличии указанных недостатков покупатель имеет право по своему выбору на односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи с возвратом уплаченной за товар денежной суммы или замену приобретенного им товара товаром, соответствующим договору.
Не исключается также право покупателя, если он того пожелает, на предъявление требований о безвозмездном устранении недостатков товара продавцом или возмещении им расходов по устранению недостатков самим покупателем, п
Уникальные же вещи, например картины известных художников, никакой замене вообще не подлежат. Невозможна замена вещи, проданной на аукционе, другой аналогичной вещью.
Покупателю предоставляется право при ненадлежащем качестве части товаров, входящих в комплект, предъявлять продавцу требования, указанные в п. 1 и 2 ст. 469 ГК РФ, лишь применительно к указанной части товаров. Вместе с тем за покупателем сохраняется право на осуществление принадлежащих ему правомочий и в отношении всего комплекта товаров, прежде всего в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 479 ГК РФ.
В случае если при применении положений ст. 469 ГК РФ покупатель несет убытки, он вправе требовать их возмещения продавцом на основании ст.ст. 15, 393, 394 и 401 ГК РФ. Об этом подробнее мы поговорим ниже.
Также предусматривается обязанность продавца передать покупателю товар в комплектности, определяемой условиями договора купли-продажи. К числу таких товаров относятся технически сложные устройства, например машины, в том числе средства транспорта и бытовая техника, оборудование, приборы и т.п. Под комплектностьюустройства, являющегося товаром, понимается совокупность включаемых в него частей (узлов, деталей и т.д.), обеспечивающих работоспособность устройства как единого целого и позволяющих использовать его по заданному направлению. В данном единстве обычно выделяется одна часть, называемая основным изделием, на базе которой формируется (создается) устройство. Другие составляющие его части считаются комплектующими изделиями. Комплектующие изделия могут быть вариантными, заменяемыми аналогичными по своему функциональному назначению изделиями, что создает объективную возможность сторонам договора для выбора подходящих для них вариантов.
Перечень основного и комплектующих изделий, входящих в состав комплектностного устройства (товара), может указываться в самом договоре (обычно в приложении к нему) или, что чаще всего бывает, в соответствующем государственном или отраслевом стандарте либо ином нормативном документе по стандартизации, на который делается ссылка в договоре купли-продажи. В этом втором случае ссылка на указанный нормативный документ означает включение содержащегося в нем перечня изделий, входящих в комплектность товара, в содержание договора. Стороны вправе вносить в данный перечень необходимые изменения при условии, что это не нарушает технической сущности комплектности устройства и не ухудшает его функциональное качество.
Комплектность товара, не определенная договором купли-продажи, должна устанавливаться на основании применения обычаев делового оборота или обычно предъявляемых требований с учетом особенностей устройства, являющегося предметом договора.
Под комплектомпонимается определенный набор товаров для использования его в целях, вытекающих из назначения объединяемых товаров, например гарнитур мебели для обустройства в квартире спальной комнаты. Включаемые в комплект товары могут использоваться самостоятельно, отдельно от других товаров.[8]
2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи.
2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
Продавец вещи (товара) должен быть обязательно собственником данной вещи (товара). Основная обязанность любого продавца – это обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи продавец обязан передать все ее принадлежности и относящиеся к вещи документы (например, инструкцию по эксплуатации, сертификат, гарантийный талон и пр.). Об этом говорит нам ст. 456 ГК РФ.
Обязанность продавца по передаче товара (вещи) покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца по доставке товара) либо предоставления товара в распоряжение покупателя (если товар передается покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара). В случае, когда из текста договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной именно в момент сдачи товара перевозчику или любой организации связи для доставки вещи (товара) покупателю, если опять же иное не предусмотрено договором.
Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета договора купли-продажи переходит на покупателя с момента, когда согласно договору или закону продавец уже считается исполнившим свою обязанность по передаче товара (ст. 459 ГК РФ).
Продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц на него, за исключением тех ситуаций, когда покупатель знал о правах третьих лиц на вещь и согласился принять обремененный товар.
Если же продавец сам знал о правах третьих лиц, но не сообщил об этом покупателю, и передал ему такой товар, покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены за подобную вещь либо расторжения договора купли-продажи совсем. Но обязательно при условии, что покупатель не знал и не мог знать о правах третьих лиц на вещь (ст. 460 ГК РФ).
Если третье лицо по какому-либо основанию, возникшему еще до заключения договора купли-продажи, предъявит покупателю иск об изъятии у него товара, покупатель вправе привлечь к участию в деле продавца, а сам продавце обязан выступить на стороне покупателя (ст. 462 ГК РФ).
Как мы уже говорили ранее, продавец обязан передать покупателю качественную вещь, пригодную для дальнейшего использования. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до момента передачи (ст. 476 ГК РФ).
В целях повышения ответственности продавца за качество передаваемого им товара (вещи) и для защиты прав и интересов покупателей установлены гарантийные сроки, срок годности, а также сроки обнаружения недостатков товаров (ст. 471-473, 477 ГК РФ). Итак, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара в порядке, установленном ст. 483 ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие. На товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.[9]
Гарантийные сроки также регламентирует и Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».
Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности).
Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.[10]
Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию (ст. 473 ГК РФ).
Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные ст. 477 ГК РФ.
Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать всем требованиям о его качестве в момент его передачи и в пределах разумного срока должен быть пригодным для использования по назначению.
Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) необходимой упаковке, за исключением товара, который не требует подобного затаривания и (или) упаковки, если иное не предусмотрено самим договором и не вытекает из существа обязательства. В этом случае товар должен быть затарен (упакован) обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового – способом, обеспечивающим сохранность данных товаров (ст. 481 ГК РФ). Существуют товары, которые не требуют ни затаривания, ни упаковки, например, земельные участки, ценные бумаги и т.п.
Покупатель обязан совершить действия, которые именно с его стороны необходимы для обеспечения передачи вещи (товара) и его получения (ст. 484 ГК РФ). А именно покупатель оплачивает товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а если она не предусмотрена – по цене, которая при сравнимых обстоятельствах берется за аналогичные товары (ст. 424 ГК РФ). Принятие товара и его оплата и есть основные обязанности любого покупателя.
Покупатель обязан оплатить товар до или после его принятия от продавца, если иное не предусмотрено гражданским и иным законодательством и не вытекает из смысла самого договора. Предусмотрены предварительная оплата товаров, продажа товаров в кредит, оплата товаров в рассрочку (ст. 487-489 ГК РФ).
Под предварительной оплатой следует понимать оплату товара полностью или частично до передачи товара продавцом (ст. 487 ГК РФ). Если покупатель не исполняет обязанность по предварительной оплате товаров, применяются правила о встречном исполнении обязательств и продавец вправе приостановить исполнение своих обязательств (ст. 328 ГК РФ). Если же продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность передать товар в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), то покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за него. Оплата товара, проданного в кредит, имеет место тогда, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю. С момента передачи такого товара покупателю и до его оплаты сам товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Если же покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного или возврата неоплаченного товара. На просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором также может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня его передачи продавцом. [11]
О нарушениях условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о комплектности, таре (упаковке), качестве товаров, покупатель должен сообщить продавцу в срок, предусмотренный либо договором между ними или иными правовыми актами (ст. 483 ГК РФ).
Сроки обнаружения недостатков товаров и сроки предъявления требований по ним регламентируются ст. 477 ГК РФ. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при их непосредственном обнаружении в течение всего гарантийного срока. Когда на товар установлен срок годности, покупатель предъявляет требования, связанные с недостатками товаров, если они обнаружены в течение срока годности товара. Если же на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, все требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, если такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Срок для выявления недостатков товаров, подлежащих перевозке или отправке по почте (например, печатная продукция, книги и т.п.), исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет, а недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец будет нести ответственность все равно, но в том случае если покупатель докажет, что подобные недостатки товара возникли еще до передачи его покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 5 с. 477 ГК РФ).
2.2. Ответственность сторон за нарушение договора купли-продажи.
Гражданское законодательство предусматривает различные формы ответственности, которые могут выступать в форме возмещения убытков (ст. 15 ГК РФ), уплаты неустойки (ст. 330 ГК РФ), потери задатка (ст. 381 ГК РФ).
Наиболее существенным и распространенным последствием нарушения гражданских прав выступает такая форма гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (ст. 15 ГК РФ). Данная форма ответственности имеет общее значение и применяется во всех случаях нарушения гражданских прав, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 15 ГК РФ), тогда как другие формы гражданско-правовой ответственности применяются лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором для конкретного гражданского правонарушения. В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые включают в себя реальный ущерб и упущенную выгоду. При возмещении убытков правонарушитель (должник) уплачивает деньги, предоставляет имущество или имущественные права потерпевшему (кредитору), поэтому гражданско-правовая ответственность всегда носит имущественный характер и тем самым отличается от ответственности в сфере личных неимущественных правоотношений, которая может носить и неимущественный характер.
Гражданское законодательство закрепляет принцип полного возмещения убытков - как реального ущерба, так и упущенной выгоды. В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Первая часть отрицательных последствий в имущественной сфере потерпевшего выражается в уже состоявшемся или предстоящем уменьшении его наличного имущества и называется реальным ущербом, а другая часть выражается в несостоявшемся увеличении имущества потерпевшего и называется упущенной выгодой. Например, если по вине арендатора сгорела арендованная им дача, убытки арендодателя состоят из стоимости восстановительного ремонта (реальный ущерб) и неполученной за время ремонта арендной платы (упущенная выгода).
Любое соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, где кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом, а соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Например, ничтожным будет соглашение между покупателем-гражданином и предприятием розничной торговли, по которому предприятие не несет ответственности перед покупателем в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества.
Однако по отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное возмещение убытков (ограниченная ответственность – ст. 400 ГК РФ). В соответствии со ст. 796 ГК РФ перевозчик отвечает только за реальный ущерб, причиненный утратой, недостачей или повреждением груза или багажа в размере суммы, на которую понизилась стоимость перевозимого имущества.
В условиях инфляции, когда цены постоянно меняются, важно установить правила, по которым исчисляются убытки. Если убытки причинены неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, при определении размера убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было - в день предъявления иска (п. 3 ст. 393 ГК РФ). Указанные правила применяются в том случае, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. В то же время суд, исходя из обстоятельств дела, может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. Если нарушенное право может быть восстановлено в натуре путем приобретения определенных вещей (товаров) или выполнения работ (оказания услуг), то стоимость соответствующих вещей (товаров), работ или услуг должна определяться по изложенным выше правилам и в тех случаях, когда на момент предъявления иска или вынесения решения фактические затраты кредитором еще не произведены. Если в ходе гражданского правонарушения были получены доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения упущенной выгоды в размере полученных доходов.
В отдельных случаях должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, на которых было возложено исполнение законом или договором (ст. 403 ГК РФ), при наличии вины самого должника или третьего лица.
Гражданское законодательство предусматривает возможность возложения юридической ответственности при отсутствии некоторых условий гражданско-правовой ответственности. Например, ответственность лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, наступает независимо от его вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ). Если за нарушение обязательства предусмотрена уплата неустойки, то ответственность может наступить и в случае, когда кредитор не понес убытков вследствие нарушения обязательств должником и отпадает вопрос о наличии причинной связи между нарушением обязательства и убытками. Однако необходимым условием ответственности всегда остается факт нарушения должником своих обязательств.[12]
Если в дальнейшем заключенный сторонами договор купли-продажи будет признан недействительным, то последствия его заключения определяются судом в зависимости от того, какое условие действительности договора было нарушено сторонами. Могут быть следующие последствия признания договора недействительным:
· Двусторонняя реституция. В данном случае стороны возвращают друг другу все, приобретенное ими по договору в натуре, а если это невозможно в силу объективных причин, то в виду денежной компенсации. Во всех случаях недействительности договоров по общему правилу будет иметь место именно двусторонняя реституция (например, при нарушении формы заключения договора, при не регистрации договора, если по закону это необходимо, несоблюдение пределов правоспособности юридического лица и т.п.)
· Односторонняя реституция –в данному случае только одна сторона (недобросовестный приобретатель) возвращает другой Стороне (добросовестной) все приобретенное по договору, а добросовестная сторона передает все полученное ею по договору в доход государства. Это относится к договорам, заключенным с целью, противоречащей основам правопорядка и нравственности, если с умыслом действовала только одна сторона; если договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.п. (кабальные сделки).
· Неприменение реституции.В данном случае все, что стороны получили или должны были получить при заключении договора купли-продажи, взыскивается в доход государства.
Кроме того, для стороны, виновной в нарушении условий договора, могут наступить и имущественные последствия, а именно она будет обязана возместить все расходы стоимости утраченного или поврежденного имущества; упущенную выгоду, иной ущерб.[13]
Заключение.
Подводя итог моей курсовой работе, отметим еще раз, что договором купли-продажи считается договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) в собственность товар, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него деньги. Итак, основная обязанность продавца по договору купли-продажи – товар передать, а покупателя – товар принять и оплатить.
В договоре купли-продажи должны быть соблюдены все условия (цена, качество, ассортимент, количество, сроки доставки и т.п.). Только при включении всех необходимых условий, данный договор начнет работать и позволит возникнуть правам и обязанностями у продавца и покупателя.
За нарушение каких-либо прав и обязанностей одной из сторон либо за нарушение какого-либо из условий договора предусмотрена ответственность в виде возмещения убытков, возврата товара, возврата денег и т.п.
Договор купли-продажи применяется и заключается каждый день по несколько миллионов раз, наверное. Очень важно помнить, что главное это:
- соблюдение в нем всех необходимых и существенных условий;
- уважение прав и интересов каждой из сторон;
- предусмотрительность именно в плане ответственности за нарушения условий и текста договора купли-продажи и т.п.
Самый лучший договор для любого предпринимателя, бизнесмена, владельца крупной организации – этот тот договор, в котором соблюдены все положения другой (противоположной) стороны. Так партнерство будет расширяться, возможности организации расти, капиталы приумножаться.
Список использованной литературы:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Гражданское право: Учебник. 1-4 части ГК РФ/Под ред. М.М. Рассолова, П.В Алексия, А.Н. Кузбагарова -3-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.
3. Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова). – М.: «ИНФРА-М», 2006.
4. Гражданское право. Том II. (под ред. Суханова Е.А.). – М.: «Волтерс Клувер». 2004.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: в 3 т. Том 2, 3-е издание, перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). – М.: Юрайт, 2006.
6. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. – М.: ЗАО «Юстицинформ», 2005.
7. Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы). Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2005.
[1]
Статья 454 ГК РФ.
[2]
Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы). Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2005, с. 110 и др.
[3]
См.: СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; СЗ РФ. 2006. № 31 (часть 1). Ст. 3437 // Гражданское право: Учебник. 1-4 части ГК РФ/Под ред. М.М. Рассолова, П.В Алексия, А.Н. Кузбагарова -3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008, ч. 468.
[4]
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. – М.: ЗАО «Юстицинформ», 2005, с. 215.
[5]
Гражданское право: Учебник. 1-4 части ГК РФ/Под ред. М.М. Рассолова, П.В Алексия, А.Н. Кузбагарова -3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008,с. 473.
[6]
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: в 3 т. Том 2, 3-е издание, перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина). – М.: Юрайт, 2006, с. 19.
[7]
Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова). – М.: «ИНФРА-М», 2006, с. 105.
Гражданское право: Учебник. 1-4 части ГК РФ/Под ред. М.М. Рассолова, П.В Алексия, А.Н. Кузбагарова -3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008,с. 475.
[9]
Статья 471 ГК РФ.
[10]
Статья 472 ГК РФ.
[11]
Гражданское право. Том II. (под ред. Суханова Е.А.). – М.: «Волтерс Клувер», 2004, с. 54.
[12]
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. – М.: ЗАО «Юстицинформ», 2005, с. 236.
Гражданское право: Учебник. 1-4 части ГК РФ/Под ред. М.М. Рассолова, П.В Алексия, А.Н. Кузбагарова -3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008, с. 479.